Échirolles, Le Hub - 3 lots - 749m²
- 5 mai
- 2 min de lecture
Dernière mise à jour : il y a 2 jours
Idéalement situé au cœur du nouveau quartier de la gare d’Échirolles, ces 3 commerces bénéficient d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports et des grands axes, dans un environnement en plein développement tertiaire et résidentiel.
LOCALISATION & ENVIRONNEMENT:
Situés dans un quartier récent et dynamique mixte regroupant logements, bureaux et espaces publics.
Ce secteur attire de nombreuses entreprises, dont certaines déjà historiquement implantées, qui choisissent de se réinstaller dans des immeubles neufs, confirmant l’attractivité du quartier en plein développement.
Ce dynamisme apporte une clientèle variée (habitants, salariés, usagers de la gare...).
ACCESSIBILITE :
À proximité immédiate de la gare d’Échirolles
Tram A, plusieurs lignes de bus et pistes cyclables
Accès rapide Rocade Sud et axes autoroutiers
Excellente visibilité au carrefour de grands axes
DESTINATION :
Commerce 01 & 03 : ERP 5 – type M (commerce)
Commerce 02 : ERP 5 – type N (restauration)
Adresse | 1 Rue de Provence - 38130 ECHIROLLES |
Surfaces | • Commerce 01 : 270,36m² • Commerce 02 : 234,25m² • Commerce 03 : 244,24m² |
Loyer | Local : 175€ HT /HC /m² /an |
Disponibilité | Livraison juin 2027 |
Pas de DPE car locaux neufs (précisé dans le bail).
Charges :
• Charges de copropriété : non communiqué
• Taxe foncière 2025 : non communiqué
Type de bail :
• Bail commercial 3/6/9
• Dépôt de garantie égal à 1 trimestre HT
Répartition de charges :
Toutes charges au frais du preneur sauf article 606 du code civil.
Pour une visite, contactez Thierry PERRET : thierry.perret@pi-invest.com |
Téléchargez les documents en cliquant sur ce menu déroulant :
Concernant les travaux en cours à proximité (Rocade - Rondeau) :
Voici la perspective du projet final
Emplacement du bien :
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