Échirolles, Espace Comboire - 342m²

Ces locaux de 342m² se situent dans un ensemble immobilier d’environ 4 170m² de surface de plancher.

5 emplacements privatifs sont disponibles.

LOCALISATION & ENVIRONNEMENT:

Implantés au cœur du secteur dynamique de Comboire à Échirolles, les locaux bénéficient d’un environnement attractif, à proximité de grandes zones commerciales telles que Grand’Place et Comboire. Le secteur dispose également de nombreux services et infrastructures avec cinéma, commerces, restaurants ainsi que des pôles de santé publics et privés.

ACCESSIBILITE :

• Tram A, plusieurs lignes de bus et pistes cyclables

• Accès rapide à l’autoroute et à la Rocade Sud

Adresse	32 rue de Comboire - 38130 ECHIROLLES
Surfaces	342m² dont : 66m² de bureaux 189m² de stockage 87m² de mezzanine
Loyer	Local : 36.000€ HT /HC /an
Disponibilité	Immédiate

Charges :

• Charges de copropriété : 3.550€ HT

• Taxe foncière 2025 : 4.128€

Type de bail :

• Bail commercial 3/6/9

• Dépôt de garantie égal à 1 trimestre HT

Répartition de charges :

Toutes charges au frais du preneur sauf article 606 du code civil.

Pour une visite, contactez Thierry PERRET : thierry.perret@pi-invest.com

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Plan parking Comboire 2.pdf

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PLANS DE MASSE + PLANS FACADES.pdf

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PLAN D'EVACUATION.pdf

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ERRIAL_Parcelle_000-BA-145_38151_15062026.pdf

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24_ACT_17388_-_D7_-_DPE_2020_Tertiaire_63c_bis.pdf

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24_ACT_17388_-_D0_-_Page_de_garde_ACTI.pdf

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24_ACT_17388_-_LOC_-_Surface_Carrez.pdf

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REGLEMENT DE COPROPRIETE COMBOIRE TRANCHE 2.pdf

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Emplacement du bien :

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