Échirolles, CityZen - 2 lots mitoyens - 528m²
- 12 nov. 2025
- 2 min de lecture
Situés en rez-de-chaussée de l'immeuble dénommé CityZen, ces 2 commerces, en cours de construction, bénéficient d’un emplacement d’angle avec vitrine offrant une excellente visibilité sur deux axes passants.
2 parkings privatifs en extérieurs sont disponibles.
LOCALISATION & ENVIRONNEMENT :
Le secteur est en plein développement et bénéficie d’un environnement dynamique et attractif.
A proximité immédiate de grandes zones commerciales telles que Grand'Place, Comboire, de zones d'activités avec cinéma, commerces, restaurants et de pôles santé public/privé.
ACCESSIBILITÉ & VISIBILITÉ :
L'immeuble bénéficie d'une très bonne visibilité en angle et d'un accès rapide aux principaux axes routiers (autoroute, rocade sud)
Le secteur est également très bien desservi par les transports :
Tram A
Plusieurs lignes de bus
Réseau de pistes cyclables
DESTINATION :
Activités non autorisées :
métiers de bouches
restaurant
débits de boissons
Adresse | 17 Avenue du 8 Mai 1945 - 38130 Échirolles |
Surface | Lot n° 104 : 254,2 m² Lot n° 105 : 272,7 m² 2 parkings privatifs en extérieurs |
Loyer | Bail ferme de 6 ans :
Bail ferme de 9 ans :
|
Disponibilité | Livraison mars 2027 |
Pas de DPE car locaux neufs (précisé dans le bail).
Charges :
• Charges de copropriété : non communiqué
• Taxe foncière 2025 : non communiqué
Type de bail :
• Bail commercial 3/6/9
• Dépôt de garantie égal à 1 trimestre HT
Répartition de charges :
Toutes charges au frais du preneur sauf article 606 du code civil.
Pour une visite, contactez Thierry PERRET : thierry.perret@pi-invest.com |
Téléchargez les documents en cliquant sur ce menu déroulant :
Concernant les travaux en cours à proximité (Rocade - Rondeau) :
Voici la perspective du projet final
Emplacement du bien :
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