Voiron, L'Amantine - 329m²
- 1 déc. 2023
- 2 min de lecture
Dernière mise à jour : 20 juil.
Situé en rez-de-chaussée d’un programme neuf, ce local commercial de 329m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine d’angle sur deux axes passants. Il dispose également de trois places de parking privatives en extérieur.
Équipements techniques en attente du RDC jusqu’à la toiture :
1 gaine VMC diamètre 355
2 fourreaux PVC diamètre 100
2 fourreaux diamètre 40
Visibilité & Environnement :
Implanté dans un secteur dynamique de Voiron et à proximité immédiate du nouveau Carrefour, ce local bénéficie d’un environnement commercial attractif.
A proximité du centre-ville de Voiron, d’infrastructures sportives et d’établissements scolaires.
Accessibilité :
Le local bénéficie d’une bonne visibilité sur un axe passant avec une vitrine en angle.
Grand parking gratuit à proximité immédiate
3 places de parking extérieures privatives incluses
DESTINATION :
Local idéal pour une activité commerciale.
Adresse | 32 rue Georges Sand 38500 Voiron |
Surface | Surface commerciale de 329m² + 3 parkings extérieurs privatifs |
Loyer | 170€ HT /HC /m² /an |
Disponibilité | Immédiate |
Pas de DPE car locaux neufs (précisé dans le bail).
Charges :
• Charges de copropriété : 5€ HT /m² /an
• Taxe foncière 2025 : 16€ HT /m² /an
Les charges n'incluent ni la consommation ni la maintenance des appareils et du système CVC des parties privatives. Les réparations sur les terminaux sont privatives.
Type de bail :
• Bail commercial 3/6/9
• Dépôt de garantie égal à 1 trimestre HT
Répartition des charges :
Toutes charges aux frais du preneur sauf article 606 du Code civil
🥳 Modalité de visite : les locaux s'ouvrent avec le pass Pi Invest, à nous demander si besoin. |