Pont-de-Claix, face à Cosmocité - 235m²
- kalejack4
- 2 déc. 2023
- 2 min de lecture
Dernière mise à jour : il y a 2 jours
Au coeur du nouveau quartier des minotiers, ce local commercial de 235m² est prévu pour accueillir une activité de restauration, en rez-de-chaussée d’un immeuble neuf. Il est livré brut de béton, sans vitrines et avec les fluides en attente.
Visibilité & Environnement :
Le local est doté d'une très large vitrine donnant sur le Cours St-André, l’un des axes majeurs de l’agglomération grenobloise Son emplacement en face de Cosmocité (+ de 70 000 visiteurs par an), lui assurant un flux captif, il est également situé à proximité directe de la piscine Flotibulle, de l'école de musique, de terrains de sport et de zones d'activités dynamiques (Caterpillar, Uriage, KIS, ...). Un grand espace extérieur est dédié pour une terrasse avec vue dégagée sur le Vercors.
Accessibilité :
Parfaitement desservi, ce local se trouve à proximité immédiate du tram A, de plusieurs lignes de bus ainsi que de la nouvelle gare de Pont-de-Claix. Un grand parking gratuit est disponible à quelques pas, derrière Cosmocité.
Adresse | Cours Saint André - 38800 Pont-de-Claix |
Surface | 235m² - Divisibilité à étudier. |
Loyer | 140€ HT / HC / m² / an Possibilité de garage en sous-sol à 1 500€ HT / HC / an |
Disponibilité | Immédiate |
Charges :
• Charges d’immeuble 2022 : 15€ HT / m² / an
• Taxe foncière 2023 : 20€ HT / m² / an
Les charges n'incluent ni la consommation ni la maintenance des appareils et du système CVC des parties privatives. Les réparations sur les terminaux sont privatives.
Type de bail :
• Bail commercial 3/6/9
• Dépôt de garantie égal à 1 trimestre HT
Répartition de charges :
Toutes charges au frais du preneur sauf article 606.
Devis obtenu en 2024 pour l'installation de vitrines à 110 000€ HT, participation du bailleur à discuter selon modalités du bail.
Pour une visite, contactez Thierry PERRET. Nous reviendrons vers vous sous 48 heures maximum : thierry.perret@pi-invest.com |
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Emplacement du bien :
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