Grenoble, Libération - 300m² sur 3 lots
- kalejack4
- 30 nov. 2023
- 2 min de lecture
Dernière mise à jour : 29 oct.
Ces locaux commerciaux situés sur le Cours de la Libération disposent d’une surface totale de 300m² divisibles en trois lots distincts.
Visibilité & Environnement :
Cet emplacement offre une visibilité optimale sur un axe très fréquenté. Il dispose également d’un grand linéaire de vitrine sur plusieurs mètres.
Accessibilité :
Très bien desservi, il est situé face à un arrêt de tramway et à proximité de pistes cyclables. La Rocade sud et l’hypercentre de Grenoble sont facilement accessibles. Un parking gratuit se trouve à proximité et des arceaux pour vélos sont également disponibles.
Adresse | Angle de la rue des Alliés et du Cours de Libération et du Général de Gaulle - 38000 Grenoble |
Surface | Bât A : 83m² Bât B1 : 141m² Bât C : 76m² |
Loyer | Bât A & B1 : 200€ HT /HC /m² /an Bât C : 180€ HT /HC /m² /an |
Disponibilité | Immédiate |
Pas de DPE car locaux neufs (précisé dans le bail).
— Quartier en pleine expansion, résidentiel, dynamique et verdoyant.
— 3 commerces indépendants en rez-de-chaussée d’immeubles d’habitation.
— Grands linéaires de vitrines.
Charges :
• Charges de copropriété : 3€ /HT /m² /an
Les charges n'incluent ni la consommation ni la maintenance des appareils et du système CVC des parties privatives. Les réparations sur les terminaux sont privatives.
• Taxe foncière 2025 : 23€ HT /m² /an
Type de bail :
• Bail commercial 3/6/9
• Dépôt de garantie égal à 1 trimestre HT
Répartition de charges :
À titre d'exemple, nous avons obtenu un devis en 2023 pour l'installation de vitrines à 63 000€ HT pour le lot A, participation du bailleur à discuter.
🥳 Modalité de visite : les locaux s'ouvrent avec le pass Pi Invest, à nous demander si besoin. |
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Emplacement du bien :
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