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Grenoble, Libération - 300m² sur 3 lots



Locaux commerciaux, Cours de la Libération et du Général de Gaulle

— Emplacement premium (ex. concession Renault Galtier Libération) — Visibilité optimale sur axe passant

— Accessibilité : face au tramway, piste cyclable

— Proche hyper-centre et rocade sud — Locaux neufs

Adresse

Angle de la rue des Alliés et du Cours de Libération et du Général de Gaulle - 38000 Grenoble

Surface

Bât A : 83m²

Bât B1 : 141m²

Bât C : 76m²

Loyer

Bât A & B1 : 200€ HT / HC / m² / annuel

Bât C : 180€ HT / HC / m² / annuel

Disponibilité

Immédiate

Pas de DPE car locaux neufs (précisé dans le bail).

— Quartier en pleine expansion, résidentiel, dynamique et verdoyant.

— 3 commerces indépendants en rez-de-chaussée d’immeubles d’habitation

— Grands linéaires de vitrines


Charges :

• Charges de copropriété 2022 - LOT A : 454.00€ HT

• Charges de copropriété 2022 - LOT B : 700.00€ HT

• Charges de copropriété 2022 - LOT C : 350.00€ HT


• Taxe foncière 2023 : 20€ HT / m² / an


Type de bail :

• Bail commercial 3/6/9

• Dépôt de garantie égal à 1 trimestre HT


Répartition de charges :

Toutes charges au frais du preneur sauf article 606 du code civil.


Pour une visite, contactez Thierry PERRET. Nous reviendrons vers vous sous 48 heures maximum : thierry.perret@pi-invest.com

Réglements de copropriété & EDD

GRENOBLE - Libre cours - BAT A - RC EDD
.pdf
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GRENOBLE - Libre cours - BAT B1-B2 - RC EDD
.pdf
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GRENOBLE - Libre cours - BAT C-F-G - RC EDD
.pdf
Télécharger PDF • 6.10MB

Plans BAT A - Libre Cours
.pdf
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Plans BAT B2 - Libre Cours
.pdf
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Plans BAT C - Libre Cours
.pdf
Télécharger PDF • 286KB


Emplacement du bien :

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