Grenoble, Libération - 3 lots - 300m²
- 27 janv.
- 2 min de lecture
Situés sur le Cours de la Libération, ces trois locaux commerciaux distincts disposent d’une surface totale de 300m². Ils bénéficient d’une excellente visibilité sur un axe très passant avec un large linéaire de vitrine.
LOCALISATION & ENVIRONNEMENT :
Implantés dans un quartier résidentiel en pleine évolution, ces locaux profitent d’un environnement dynamique et attractif.
Il s’agit de trois commerces en rez-de-chaussée d’immeubles d’habitation, bénéficiant d’un flux régulier de passage.
ACCESSIBILITÉ & VISIBILITÉ :
Situé sur un axe passant, ces locaux bénéficient d'une bonne visibilité et d'un accès facile.
Arrêt de tramway en face du bâtiment
Pistes cyclables à proximité immédiate
Accès rapide à la Rocade Sud
Hypercentre de Grenoble facilement accessible
Un parking gratuit se trouve à proximité et des arceaux pour vélos sont également disponibles.
DESTINATION :
Locaux adaptés à une activité commerciale ou de services.
Adresse | Angle de la rue des Alliés et du Cours de Libération et du Général de Gaulle - 38000 Grenoble |
Surface | Bât A : 83m² Bât B1 : 141m² Bât C : 76m² |
Loyer | 180€ HT /HC /m² /an |
Disponibilité | Immédiate |
Pas de DPE car locaux neufs (précisé dans le bail).
— Quartier en pleine expansion, résidentiel, dynamique et verdoyant.
— 3 commerces indépendants en rez-de-chaussée d’immeubles d’habitation.
— Grands linéaires de vitrines.
Charges :
• Charges de copropriété : 3€ /HT /m² /an
Les charges n'incluent ni la consommation ni la maintenance des appareils et du système CVC des parties privatives. Les réparations sur les terminaux sont privatives.
• Taxe foncière 2025 : 23€ HT /m² /an
Type de bail :
• Bail commercial 3/6/9
• Dépôt de garantie égal à 1 trimestre HT
Répartition de charges :
À titre d'exemple, nous avons obtenu un devis en 2023 pour l'installation de vitrines à 63 000€ HT pour le lot A, participation du bailleur à discuter.
🥳 Modalité de visite : les locaux s'ouvrent avec le pass Pi Invest, à nous demander si besoin. |
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Emplacement du bien :
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