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Échirolles, Rayon Vert - 407m² divisibles



Bureaux neufs et modernes

— Immeuble tertiaire de qualité

— Au carrefour de grands axes routiers (autoroute, Rocade Sud et Cours de la Libération)

Adresse

2 rue de la Viscose - 38130 Échirolles (Le Rayon Vert)

Surface

407m² divisibles au 3ème étage

4 parkings privatifs en sous-sol

Loyer

Bureaux : 61 000€ HT / HC / an

Parkings : 1 000€ HT / HC / an / parking

Disponibilité

Immédiate

— Bureaux climatisés

— À proximité des grands axes routiers / autoroutiers (Rondeau)


Charges :

• Charges de copropriété 2022 (bureaux) : 6 644€ HT

• Charges de copropriété 2022 (4 parkings) : 125€ HT


• Taxe foncière (estimatif) : 8 140€ HT


Type de bail :

• Bail commercial 3/6/9

• Dépôt de garantie égal à 1 trimestre HT


Répartition de charges :

Toutes charges au frais du preneur sauf article 606 du code civil.

Pour une visite, contactez Thierry PERRET. Nous reviendrons vers vous sous 48 heures maximum : thierry.perret@pi-invest.com

Plans du bien, diagnostic de performance énergétique et règlement de copropriété :

Plan - Echirolles, Rayon Vert
.pdf
Télécharger PDF • 6.60MB

DPE Le Rayon Vert
.pdf
Télécharger PDF • 1.83MB

RC-EDD - Echirolles, Rayon Vert
.pdf
Télécharger PDF • 7.42MB

Concernant les travaux en cours à proximité (Rocade - Rondeau) :

Voici la perspective du projet final, fin prévisionnelle des travaux en 2024.


Emplacement du bien :

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