Échirolles, Le Hub - 3 lots commerciaux - 749m²
- 5 mai
- 2 min de lecture
3 commerces d'une surface totale de 749m²
Le projet est situé au cœur du nouveau quartier de la gare d’Échirolles, à proximité immédiate de la gare et du tramway. Il bénéficie également d’un accès rapide à la Rocade Sud, dans un environnement déjà dynamique avec la présence de plusieurs immeubles de bureaux.
Environnement :
Ces commerces se situent dans un quartier récent et attractif, avec des logements, des bureaux et des espaces publics.
Ce secteur attire de nombreuses entreprises, dont certaines déjà historiquement implantées, qui choisissent de se réinstaller dans des immeubles neufs, confirmant l’attractivité du quartier en plein développement.
Ce dynamisme apporte une clientèle variée (habitants, salariés, usagers de la gare...).
Accessibilité :
Le secteur est facilement accessible et bien desservi, avec une proximité immédiate de la gare d'Echirolles et de nombreux transports (tram A, plusieurs lignes de bus, pistes cyclables)
L'immeuble bénéficie également d’une excellente visibilité, au carrefour de grands axes routiers (autoroute, Rocade Sud et Cours de la Libération).
Adresse | 1 Rue de Provence - 38130 ECHIROLLES |
Surfaces | • Commerce 01 : 270,36m² • Commerce 02 : 234,25m² • Commerce 03 : 244,24m² |
Loyer | Local : 175€ HT /HC /m² /an |
Disponibilité | Livraison juin 2027 |
Pas de DPE car locaux neufs (précisé dans le bail).
Charges :
• Charges de copropriété : non communiqué
• Taxe foncière 2025 : non communiqué
Type de bail :
• Bail commercial 3/6/9
• Dépôt de garantie égal à 1 trimestre HT
Répartition de charges :
Toutes charges au frais du preneur sauf article 606 du code civil.
Pour une visite, contactez Thierry PERRET : thierry.perret@pi-invest.com |
Téléchargez les documents en cliquant sur ce menu déroulant :
Concernant les travaux en cours à proximité (Rocade - Rondeau) :
Voici la perspective du projet final
Emplacement du bien :
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